Mougins-Luxueux Domaine-Hammam-Tennis-Sauna-Cinema

À quelques pas du village historique de Mougins et à seulement quelques minutes de Cannes, cette villa somptueuse de 1200m², érigée sur un terrain de 26 000m², offre une expérience de vacances luxueuses sur la Côte d’Azur. Méticuleusement rénovée, elle marie habilement le charme de son architecture d'origine à une décoration sophistiquée et élégante, créant ainsi un équilibre parfait. La villa principale peut accueillir jusqu'à 14 invités dans des espaces généreux et confortables, tandis que ses nombreuses dépendances peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes supplémentaires.
Véritable oasis, le luxuriant jardin de la propriété, agrémenté d'une superbe piscine, d'un pool house et d'un court de tennis, invite à la détente et aux
Le terrain de 2,6 hectares en restanques abrite oliviers, vignes, fontaines, et un terrain de tennis.
Un grand espace de stationnement, un garage, complètent cette propriété de prestige, idéale pour une vie paisible et confortable.


Rez de chaussée
-Entrée principale
-Salon avec bibliothèque et équipé d’une TV
-Salon équipé d’une cheminée offrant un aperçu mer-collines
-Salle à manger sous une verrière complètement ouvrable sur une terrasse aménagée en salle à manger d’été
-Cigar lounge accessible par quelques marches
-La salle à manger principale dotée d’une belle cheminée et un espace bar-Vue collines
-Une grande professionnelle entièrement équipée et donnant accès à une cave, un large garde manger, une cave à vin ouvrant sur une terasse-Vue jardin
-Chambre 1: Master bedroom en suite( lit 2x90cm) équipée d’une TV elle dispose dun bureau, salon privée et d’un grand dressing.
Une salle de douche/toilette doté d’un dressing et d’une salle de douche/ toilette dotée d’une baignoire sur pied

Sur un niveau intermédiaire accessible en descendant quelques marches de la salle à manger principale
-Chambre 2 en suite ( lit 180cm)Salle de douche/toilette, elle est équipée d’une TV et dispose d’un dressing
-Chambre 3 (lit 2x90cm) équipée d’une TV
-Salle de douche et WC

Niveau 1 accessible depuis l’entrée principale
– Chambre 4 en suite( lit 180 cm) équipée d’une TV salle de bain toilette. Elle ouvre sur une terrasse
Chambre 5 en suite ( lit 180cm) équipée d’une TV avec salle de douche dotée d’une baignoire sur pied et toilette. Elle ouvre sur une terrasse

Rez de jardin accessible depuis le l’entrée principale
-Espace fitness équipé d’un grand écran
-Sauna
-Hammam
-Salle de massage pourtant être transformée en chambre(lit 180cm) en suite avec sa salle de de douche/toilette et sa baignoire
On descend quelques marches pour accéder au cinéma avec dressing et toilette
-Chambre 6 en suite (lit 160 cm) ayant un accès indépendant. Equipée d’une TV, elle dispose d’une salle de douche/ toilette . ouvre sur le jardin à la française
-Chambre 7 (lit 160 cm) ayant un accès indépendant. Equipée d’une TV. ouvre sur le jardin à la française
-Salle de douche/toilette

La propriété dispose en plus
-Un studio indépendant (lit 160cm) entièrement équipé
-Un appartement indépendant pouvant accueillir 4 invités supplémentaires. Il se compose d’une grande pièce à vivre, une mezzanine, 2 salles de douche et d’une belle mezzanine.
-Une maison de gardien composé de 3 studios d’une surcace totale de 300m²
-Pool house avec vestiaires et une cuisiné d’été équipée d’un four à pizza.
-Terrain de tennis

Prestations supplémentaires: Alarme, Vidéosurveillance, Visiophone, Sauna, Hammam, Pool house, Barbecue, Four à pizza,Salle de sport, Salle de massage, Cinéma, Tennis, 2 golfettes électriques, climatisation réversible, wifi, coffre fort.

L’estimation des dépenses énergétiques en 2021 se situe entre 952€ et 1 508€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La villa est louée exclusivement meublée selon un bail du code civil, en tant que résidence secondaire ou location par une société.
Dépôt de garantie : 160 000 €, équivalent à 2 mois de loyer
Honoraires locataires : 80 000 €