Villas Côte d’Azur

Villas à vendre sur la Côte d’Azur

Cette page réunit toutes nos maisons et villas à vendre sur la Côte d’Azur, de Saint-Raphaël à Menton, avec les collines de Mougins et de Valbonne et le Var. Au 11 septembre 2026, notre portefeuille compte 92 maisons et villas dans 28 communes, de 420 000 € à 15 millions d’euros, dont 56 avec piscine et 25 avec vue mer ; cette page en présente 66, une partie se vend sans annonce publique. Le prix médian de nos villas est de 10 500 € le mètre carré.

Où sont les maisons et villas à vendre sur la Côte d’Azur

Sur la côte, les villas se concentrent sur trois secteurs. Cannes et ses collines, la Californie, la Croix des Gardes et Super Cannes, avec Le Cannet, Vallauris et Théoule-sur-Mer : des villas avec piscine et vue mer, de 1 million à 7 millions d’euros. Roquebrune-Cap-Martin et les communes autour de Monaco, Menton, Èze, Beausoleil, La Turbie, pour ceux qui travaillent en Principauté : des villas de 800 000 € à 15 millions d’euros sur le Cap Martin. Mougins, Mouans-Sartoux, Valbonne, Opio, Roquefort-les-Pins, Saint-Paul-de-Vence et Biot, dans les collines : des maisons de famille sur de grands terrains plats, de 1,3 à 6 millions d’euros, avec des terrains plus grands et un prix au mètre carré inférieur à celui du bord de mer.

Ce qu’on regarde dans une villa sur la Côte d’Azur

L’exposition et la vue d’abord, la mer ou les collines. Le terrain ensuite, plat ou en restanques, et ce qu’il autorise : piscine, pool house, extension. L’accès, parce qu’une villa à dix minutes de tout ne se vend pas comme une villa au bout d’un chemin. Et l’état, car beaucoup de villas de la côte ont plus de trente ans : nous indiquons dans chaque annonce ce qui a été refait et ce qui reste à faire.

Vendre votre villa sur la Côte d’Azur

Vous voulez vendre une villa ou une maison sur la Côte d’Azur ? Nous remettons une estimation de votre villa appuyée sur les ventes réelles de votre quartier, pas sur une moyenne communale. Puis le dossier photo, la mise en ligne ou la vente discrète, les visites accompagnées et le suivi de l’offre jusqu’à la signature, avec le même interlocuteur du premier appel à la remise des clés.

Deux agences, Cannes et le Cap Martin

Limandat Real Estate a deux agences, à Cannes et à Roquebrune-Cap-Martin, et propose aussi des villas en location saisonnière sur toute la Côte d’Azur. Si vous cherchez une villa précise, un quartier, une vue, décrivez-nous votre recherche : nous vous prévenons dès qu’un bien correspond, y compris ceux qui ne sont pas encore en ligne.