Vente Villa Lanton
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Vente Villa
Lanton

915 000 €

146 m²
SURFACE HABITABLE

1172
TERRAIN

4
PIECES

2
SALLE DE BAINS

3
CHAMBRES

Demande de renseignements

Située à Lanton, dans le Bassin d'Arcachon, cette charmante villa de 146 m² se trouve dans un quartier résidentiel, à environ 40 minutes du Cap Ferret et moins d'une heure de Bordeaux. En excellent état, elle est édifiée sur un terrain de 1172 m² offrant calme et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure.

La villa comprend un double séjour avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 90 m² orientée Sud, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, deux celliers et de nombreux rangements, ainsi que deux WC.

Elle bénéficie également d'une extension vitrée de 72 m² incluant un couloir de nage chauffé de 20 mètres et un sauna. Conçue avec des matériaux de grande qualité, la villa est équipée de chauffage au sol et de 16 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les frais d'énergie et de revendre l'énergie produite.

À l'extérieur, le terrain de 1172 m² est agrémenté d'un jardin paysager avec arrosage intégré, puits de forage et abri de jardin. Un grand espace de stationnement est situé à l'entrée de la villa.

Proche de toutes commodités, la villa bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, évitant les contraintes de circulation en haute saison touristique vers le Cap-Ferret et la Dune du Pilat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE DPE: 132 C
CLASSE CLIMAT GES: 21 C
DPE établi le 3 novembre 2023

Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 181 € et 1 597 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Consommation énergétique

consommation132kWhEP/m².anémissions21kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
21kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Pas d'informations disponibles

Lanton - Villa 4 pièces 146 m2 - 1172 m2 Terrain - couloir de nage - sauna

Située à Lanton, dans le Bassin d'Arcachon, cette charmante villa de 146 m² se trouve dans un quartier résidentiel, à environ 40 minutes du Cap Ferret et moins d'une heure de Bordeaux. En excellent état, elle est édifiée sur un terrain de 1172 m² offrant calme et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure.

La villa comprend un double séjour avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 90 m² orientée Sud, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, deux celliers et de nombreux rangements, ainsi que deux WC.

Elle bénéficie également d'une extension vitrée de 72 m² incluant un couloir de nage chauffé de 20 mètres et un sauna. Conçue avec des matériaux de grande qualité, la villa est équipée de chauffage au sol et de 16 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les frais d'énergie et de revendre l'énergie produite.

À l'extérieur, le terrain de 1172 m² est agrémenté d'un jardin paysager avec arrosage intégré, puits de forage et abri de jardin. Un grand espace de stationnement est situé à l'entrée de la villa.

Proche de toutes commodités, la villa bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, évitant les contraintes de circulation en haute saison touristique vers le Cap-Ferret et la Dune du Pilat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE DPE: 132 C
CLASSE CLIMAT GES: 21 C
DPE établi le 3 novembre 2023

Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 181 € et 1 597 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Proximités
  • Golf
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 8 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Centre ville 60 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
Prestations
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux photovoltaïques
  • Barbecue
  • Piscine
  • Sauna
  • Cheminée
  • Arrosage
  • Puits
  • Accès handicapé
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
Mentions légales
  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1181€ ~ 1597€
Surfaces
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine équipée 18 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cellier 18 m²
  • 1 Terrasse 90 m²
  • 1 Sauna
  • 1 Piscine intérieure
  • 1 Terrain 1172 m²

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