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Théoule-sur-Mer commence là où finit la baie de Cannes, au pied du massif de l’Esterel. La roche y est rouge et tombe dans l’eau : Miramar, la Pointe de l’Aiguille, les calanques et les petites plages entre les rochers. La Napoule et son port sont à côté, Cannes à un quart d’heure, et l’autoroute met Saint-Tropez à une heure et demie.
Au 13 septembre 2026, nous avons deux biens à vendre à Théoule : un appartement de quatre pièces de 126,5 m² avec jardin à 1,35 million d’euros, et une villa de 406 m² côté La Napoule à 5,5 millions. La page Cannes et alentours réunit le secteur.
C’est le choix de ceux qui veulent la mer sans la ville : un quart d’heure de plus en voiture, des criques au lieu des plages privées, et des vues sur toute la baie jusqu’au Cap d’Antibes. Le train s’arrête à Théoule-sur-Mer et à Mandelieu-la-Napoule.
Le marché est étroit, et les acquéreurs y cherchent la vue et l’accès à la mer. Demandez une estimation appuyée sur les ventes réelles du secteur. Parlons-en.
Limandat Real Estate suit Théoule-sur-Mer depuis son agence immobilière de Cannes, 145 rue d’Antibes.
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