Chalets et appartements de prestige à vendre à Auron

La commune ne forme qu'une seule zone de l'INSEE : on ne donne donc pas de chiffre par secteur, et l'on décrit la station par ses lieux.

Architecture et histoire

Auron naît d'un village d'alpage. En 1931, le docteur Rovery, maire de Saint-Étienne-de-Tinée, lance la route du plateau, achevée en 1934 ; le téléphérique de Las Donnas est inauguré le 30 janvier 1937, troisième de France, et dès 1938 la station accueille des championnats internationaux de ski. La chapelle Saint-Érige, bâtie au XIIIe siècle ou au début du XIVe, reçoit en 1451 un grand décor peint, dû à un artiste sans doute piémontais, où se lisent les vies de saint Érige, de saint Denis et de sainte Marie-Madeleine ; elle est classée monument historique depuis 2000 et se visite avec un guide. La légende veut que le saint ait franchi la Tinée d'un seul bond à cheval. Au total, 7 monuments sont protégés sur la commune, dont les chapelles peintes Saint-Sébastien et Saint-Maur.

Le domaine skiable

Selon la station, ses 135 km de pistes forment le plus grand domaine skiable des Alpes-Maritimes, sur quatre secteurs ; on y compte 3 pistes vertes, 17 bleues, 15 rouges et 8 noires, desservies par 3 téléphériques, 9 télésièges, 3 téléskis et une télécorde. Le domaine s'étage de 1 600 à 2 450 m, jusqu'au sommet de Las Donnas. La neige de culture couvre 70 % du domaine, et la carte du forfait, rechargeable d'une saison à l'autre, sert aussi à Isola 2000. Le Chalet d'Auron, hôtel 4 étoiles, se trouve dans la station.

L'été au Mercantour

L'été, le bike park déroule 27 km de pistes de descente sur 1 124 m de dénivelé, que la station présente comme le plus grand domaine VTT du département, avec 65 km de circuits en vélo électrique. Un golf de 9 trous et un complexe aquatique ouvert en 2021 complètent la station. Les sentiers mènent au col du Blainon, aux lacs de Vens et de Rabuons et à la cime de la Bonette, dans le Parc national du Mercantour, où vivent bouquetins, chamois et gypaètes barbus. En 2025, Paris-Nice est arrivé à Auron, et le 100 miles de l'UTMB Nice Côte d'Azur part de la station.

La commune

Saint-Étienne-de-Tinée compte 1 289 habitants, et 82,2 % de ses logements sont des résidences secondaires ; 86,4 % sont des appartements (INSEE, 2023). Le centre hospitalier Saint-Maur est au village, et l'école internationale la plus proche est l'International School of Nice.

Sources : station d'Auron (Office de tourisme métropolitain Nice Côte d'Azur) ; mairie de Saint-Étienne-de-Tinée ; Côte d'Azur France ; base Mérimée (ministère de la Culture) ; ANMSM ; Wikipédia ; La Libre Belgique ; INSEE ; FINESS.

La commune est exposée aux risques recensés par Géorisques (inondation et crue torrentielle, mouvements de terrain, dont éboulements et glissements, avalanche, séisme, feu de forêt, radon) ; un état des risques est remis à l'acheteur pour chaque bien.

Location saisonnière

Tout meublé de tourisme, résidence principale comprise, se déclare au préalable en mairie ; une résidence principale ne se loue pas plus de 120 jours par an, durée que la commune peut abaisser à 90 jours par délibération (loi Le Meur). Pour une résidence secondaire, la location en meublé de tourisme peut demander en plus une autorisation de changement d'usage, selon les règles de la commune. La demande suit deux saisons : l'hiver, du 5 décembre 2026 au 18 avril 2027 pour le domaine skiable, et l'été, de juillet à fin août. Nos biens en location saisonnière se réservent à la semaine.

Location à l'année

Les locations à l'année sont rares à Auron, et elles partent vite. Nos conseillers vont les dénicher pour vous, en suivant le marché au jour le jour, et accompagnent aussi les propriétaires qui confient la location ou la gestion de leur bien.

Sources : code du tourisme ; ministère de la Transition écologique (guide des meublés de tourisme 2025) ; Direction générale des entreprises ; station d'Auron ; Office de tourisme métropolitain Nice Côte d'Azur.

Auron relève de la commune de Saint-Étienne-de-Tinée. Selon la DGFiP (fiscalité locale 2025), le taux global de la taxe foncière sur les propriétés bâties y est de 33,46 %, et celui de la taxe d'habitation, qui ne subsiste que sur les résidences secondaires et les autres logements non principaux, de 27,92 %. La commune applique depuis 2024 une majoration de 50 % sur les résidences secondaires. Le notaire confirme ces taux pour chaque bien, et votre conseiller Limandat vous les précise.