Villas et appartements de prestige à vendre à La Turbie

La Turbie ne se découpe pas en quartiers de prix : la commune forme un seul ensemble, et chacun de ses paysages a ses maisons et ses villas.

Architecture et histoire

Entre 25 et 14 avant notre ère, Auguste soumet les derniers peuples des Alpes hostiles à Rome. Au point culminant de la via Julia Augusta, le Sénat et le peuple romain lui dédient en 7/6 avant notre ère le Trophée des Alpes, haut à l'origine de 50 m. Tour de guet au Moyen Âge, le site est démantelé en 1705 sur ordre de Louis XIV, qui le confie au prince de Monaco ; La Turbie devient définitivement française en 1860. Jean-Camille Formigé, puis son fils Jules relèvent le monument, et la reconstruction partielle est inaugurée en 1934, financée avec le musée voisin par le mécène américain Edward Tuck. Le Trophée, classé dès 1865, est aujourd'hui géré par le Centre des monuments nationaux. Dante cite La Turbie dans la Divine Comédie, et l'église Saint-Michel, baroque niçois bâti de 1764 à 1777 avec des pierres du Trophée, est classée depuis 1938. La commune compte 10 monuments historiques protégés, de la voie romaine à l'enceinte médiévale.

Luxe et art de vivre

Au pied du Trophée, le parc paysager de 3 hectares domine la Principauté, et le monument accueille l'exposition « Focus Monument, photographies d'une renaissance » du 3 octobre 2026 au 8 novembre 2027. À la Belle Époque, le Righi d'hiver, hôtel néo-mauresque de La Turbie, recevait les visiteurs montés de Monaco par le train à crémaillère, inauguré le 10 février 1894. Au Mont Agel, sur la commune voisine de Peille, le Monte-Carlo Golf Club a ouvert en 1911 son parcours à 900 m d'altitude, face aux deux Rivieras, française et italienne. Sur la route de la Turbie, côté Roquebrune-Cap-Martin, The Maybourne Riviera est classé 5 étoiles.

Nature et panoramas

Depuis le Rondo, la vue plonge sur la Principauté et la mer. La Turbie fait partie du parc naturel départemental de la Grande Corniche, compris dans le site Natura 2000 « Corniches de la Riviera » ; sur la commune voisine d'Èze, le Fort de la Revère, bâti de 1879 à 1885, en ouvre le panorama.

La commune

La Turbie compte 3 045 habitants ; 28,3 % de ses logements sont des résidences secondaires et 60,3 % des maisons (INSEE, 2023). Le centre hospitalier Princesse Grace, à Monaco, est à 11 minutes en voiture, et l'International School of Monaco à 20 minutes.

Sources : Centre des monuments nationaux (Trophée d'Auguste) ; base Mérimée (ministère de la Culture) ; Côte d'Azur France ; Comité régional de tourisme Provence-Alpes-Côte d'Azur ; Monte-Carlo Société des Bains de Mer ; IGN (cadastre) ; Atout France ; Métropole Nice Côte d'Azur Tourisme ; Office de tourisme d'Èze ; Wikisource (Dante) ; INSEE.

La commune est exposée aux risques recensés par Géorisques (inondation par crue torrentielle, mouvements de terrain, dont éboulements, glissements et anciennes carrières souterraines, feu de forêt, séisme de niveau moyen) ; un état des risques est remis à l'acheteur pour chaque bien.

Location saisonnière

Tout meublé de tourisme, résidence principale comprise, se déclare au préalable ; une résidence principale ne se loue pas plus de 120 jours par an, durée que la commune peut abaisser à 90 jours par délibération (loi Le Meur). Votre conseiller Limandat vérifie avec la mairie ce qui s'applique à votre bien. La demande culmine lors des grands rendez-vous du voisin monégasque, comme le Grand Prix de Monaco, du 4 au 6 juin 2027, qui accueille pour la première fois une course sprint.

Location à l'année

Les belles locations à l'année sont rares à La Turbie, et elles partent vite. Nos conseillers vont les dénicher pour vous, en suivant le marché au jour le jour et en activant notre réseau de propriétaires, et accompagnent aussi les propriétaires qui confient la location ou la gestion de leur bien.

Sources : service-public.gouv.fr (meublés de tourisme) ; ministère de la Transition écologique (guide pratique des meublés de tourisme 2025) ; Formula 1.

Selon la DGFiP (fiscalité locale 2025), le taux global de la taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,10 %, et celui de la taxe d'habitation, qui ne subsiste que sur les résidences secondaires et les autres logements non principaux, de 25,33 %. La commune applique sur les résidences secondaires la majoration maximale de 60 %, comme Cap-d'Ail, Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin et Menton. Le notaire confirme ces taux pour chaque bien, et votre conseiller Limandat vous les précise.