Villas et appartements de prestige à vendre à Grimaud

Grimaud ne se découpe pas en quartiers de prix, mais en trois visages : le village sur sa colline, la cité lacustre au bord du golfe, et le domaine de Beauvallon, entre golf et plages.

Le village et son histoire

Les vestiges du château, une forteresse médiévale flanquée de quatre tours et entourée de trois enceintes, démantelée en 1565, dominent le village et le golfe ; ils sont classés monument historique depuis 1996. En contrebas, l'église Saint-Michel, bâtie à la fin du XIe siècle, est classée depuis 1989, et la chapelle des Pénitents, des XVIe et XVIIe siècles, est inscrite. Le village garde aussi son moulin Saint-Roch, le pont des Fées et un musée du Patrimoine consacré à la soie et aux métiers d'autrefois. Au total, sept monuments sont protégés sur la commune, dont deux classés.

Port-Grimaud et Beauvallon

L'architecte François Spoerry bâtit Port-Grimaud de 1966 à 1972 sur d'anciens marais : une cité lacustre d'environ 2 500 maisons le long de 14 km de canaux, où chacun amarre son bateau devant chez soi. Elle reçoit en 2000 le label « Patrimoine du XXe siècle », aujourd'hui « Architecture contemporaine remarquable », et son église garde des vitraux de Victor Vasarely. Au bord du golfe, les frères Émile et Edmond Bernheim lancent en 1925 le domaine de Beauvallon : Pierre Chareau y signe en 1927 le club-house du golf, sa première réalisation, puis la villa Vent d'Aval, commencée en 1928 ; Jean Prouvé y construit en 1961, avec Neil Hutchinson, la villa Seynave, en éléments préfabriqués. Ces trois édifices sont inscrits monuments historiques depuis 1993.

Luxe et art de vivre

Le golf de Beauvallon, créé en 1926, déroule ses 18 trous sur 40 hectares face au golfe de Saint-Tropez. Grimaud compte huit plages, toutes certifiées pour la gestion de la qualité des eaux de baignade. Dans le golfe, La Vague d'Or, à Saint-Tropez, a 3 étoiles au Guide Michelin 2026, et chaque automne Les Voiles de Saint-Tropez font courir les grands voiliers dans la baie.

La commune

Grimaud compte 4 587 habitants ; 68,9 % de ses logements sont des résidences secondaires, et 63,0 % sont des maisons (INSEE, 2023). L'hôpital le plus proche est le pôle de santé du Golfe, à Gassin.

Sources : base Mérimée (ministère de la Culture) ; ministère de la Culture, DRAC Provence-Alpes-Côte d'Azur ; Office de tourisme de Grimaud ; Provence-Alpes-Côte d'Azur Tourisme ; Golfe de Saint-Tropez Information ; palmarès du Guide Michelin 2026 (JDS) ; Les Voiles de Saint-Tropez ; INSEE ; FINESS.

La commune est exposée aux risques recensés par Géorisques (inondation et submersion marine, mouvements de terrain et recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon) ; un état des risques est remis à l'acheteur pour chaque bien.

Location saisonnière

Tout meublé de tourisme, résidence principale comprise, se déclare auprès de la mairie, et la taxe de séjour se déclare chaque mois sur la plateforme de la commune. Une résidence principale ne se loue pas plus de 120 jours par an, durée que la commune peut abaisser à 90 jours par délibération (loi Le Meur). La demande suit l'été du golfe et ses grands rendez-vous : le Festival de Cannes, du 11 au 22 mai 2027, le Grand Prix de Monaco, du 4 au 6 juin 2027, et Les Voiles de Saint-Tropez, du 25 septembre au 3 octobre 2027.

Location à l'année

Les belles locations à l'année sont rares à Grimaud, du village à Port-Grimaud, et elles partent vite. Nos conseillers vont les dénicher pour vous, en suivant le marché au jour le jour et en activant notre réseau de propriétaires, et accompagnent aussi les propriétaires qui confient la location ou la gestion de leur bien.

Sources : Mairie de Grimaud ; plateforme de taxe de séjour de Grimaud ; ministère de la Transition écologique (guide des meublés de tourisme 2025) ; Palais des Festivals ; ESPN et McLaren (Grand Prix de Monaco) ; Les Voiles de Saint-Tropez.

Selon la DGFiP (fiscalité locale 2025), le taux global de la taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,18 % à Grimaud, et celui de la taxe d'habitation, qui ne subsiste que sur les résidences secondaires et les autres logements non principaux, de 18,09 %. La commune n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires, comme Sainte-Maxime et Cogolin ; Saint-Tropez retient le maximum légal de 60 %, Ramatuelle 40 % et Gassin 15 %. Le notaire confirme ces taux pour chaque bien, et votre conseiller Limandat vous les précise.