Villas et appartements de prestige à vendre à Saint-Tropez

Deux secteurs se partagent les ventes de 1 M€ et plus : la ville, autour du vieux port et de la place des Lices, avec ses villas et ses appartements, et l'est de la presqu'île, de la citadelle au cap Saint-Pierre et aux Salins, le pays des villas.

Source : DVF, ventes de 1 M€ et plus, 2023 à 2025 ; prix signés ; secteurs INSEE (IRIS).

L'est de la presqu'île réunit 122 des 205 ventes de 1 M€ et plus de la commune, le prix au mètre carré le plus élevé et 97 des 113 ventes de 3 M€ et plus.

Architecture et histoire

La citadelle, commencée en 1583 et retouchée par Vauban, veille sur le golfe ; acquise par la commune en 1992, elle abrite dans son donjon le musée d'histoire maritime, ouvert en 2013. Paul Signac arrive en 1892 sur son voilier et fait de la villa La Hune sa maison ; le musée de l'Annonciade, fondé en 1922 dans une ancienne chapelle, réunit les peintres de 1890 à 1950. Émile Ollivier achète en 1860 le château de la Moutte avec Blandine, fille de Franz Liszt, et Georges-Henri Pingusson signe en 1932 Latitude 43, alors hôtel, bâti en six mois. Colette a aimé Saint-Tropez et y a vécu. En 1956, Et Dieu… créa la femme fait connaître le petit port dans le monde entier : Brigitte Bardot y vit de la fin des années 1950 jusqu'à sa disparition, en décembre 2025, et repose au cimetière marin. L'ancienne gendarmerie du Gendarme de Saint-Tropez, sorti en 1964, est devenue le musée de la Gendarmerie et du Cinéma. La commune compte 13 monuments protégés, dont la citadelle et la chapelle Sainte-Anne, classées.

Luxe et art de vivre

Deux Palaces, Cheval Blanc St-Tropez et Airelles Saint-Tropez (Château de la Messardière), et des 5 étoiles comme le Byblos, l'Hôtel de Paris Saint-Tropez, La Ponche ou Le Yaca font l'hôtellerie du village. À table, La Vague d'Or, au Cheval Blanc, a 3 étoiles au Guide Michelin 2026 ; La Terrasse, Arnaud Donckele & Maxime Frédéric at Louis Vuitton et Colette, à l'hôtel Sezz, en ont une chacune. Le mardi et le samedi matin, le marché provençal s'installe place des Lices, et les Bravades, célébrées depuis 1558, font défiler le village les 16, 17 et 18 mai.

La mer, le port et les Voiles

Le port compte près de 730 places. Fin septembre, Les Voiles de Saint-Tropez, organisées depuis 1999 par la Société nautique de Saint-Tropez, fondée en 1862, réunissent environ 250 voiliers dans le golfe. Les plages de la commune vont des Graniers aux Salins, et Pampelonne, voisine, est à Ramatuelle. Sur la presqu'île, le domaine privé des Parcs de Saint-Tropez garde son château Borelli.

La commune

Saint-Tropez compte 3 582 habitants, et 68,3 % de ses logements sont des résidences secondaires (INSEE, 2023). L'hôpital du secteur, le Pôle de santé du Golfe de Saint-Tropez, est à Gassin.

Sources : base Mérimée (ministère de la Culture) ; Ville de Saint-Tropez ; Office de tourisme de Saint-Tropez ; AFP ; Gendarmerie nationale ; Atout France ; Guide Michelin et Monaco Tribune ; Figaro Nautisme ; Les Voiles de Saint-Tropez ; IGN ; INSEE.

La commune est exposée aux risques recensés par Géorisques (inondation et submersion marine, mouvements de terrain et recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon) ; un état des risques est remis à l'acheteur pour chaque bien.

Location saisonnière

Tout meublé de tourisme, résidence principale comprise, se déclare au préalable en mairie. Pour une résidence secondaire, la location en meublé de tourisme peut demander en plus une autorisation de changement d'usage, selon les règles de la commune ; une résidence principale, elle, ne se loue pas plus de 120 jours par an, durée que la commune peut abaisser à 90 jours par délibération (loi Le Meur). La demande suit le calendrier du village : les Bravades, du 16 au 18 mai 2027, et Les Voiles de Saint-Tropez, du 25 septembre au 3 octobre 2027. Nos villas en location saisonnière se réservent à la semaine.

Location à l'année

Les belles locations à l'année sont rares à Saint-Tropez, du village à la presqu'île, et elles partent vite. Nos conseillers vont les dénicher pour vous, en suivant le marché au jour le jour et en activant notre réseau de propriétaires, et accompagnent aussi les propriétaires qui confient la location ou la gestion de leur bien.

Sources : service-public.gouv.fr (meublés de tourisme) ; ministère de la Transition écologique (guide des meublés de tourisme 2025) ; Direction générale des entreprises ; Office de tourisme de Saint-Tropez ; Les Voiles de Saint-Tropez.

Selon la DGFiP (fiscalité locale 2025), le taux global de la taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,30 %, et celui de la taxe d'habitation, qui ne subsiste que sur les résidences secondaires et les autres logements non principaux, de 22,67 %. La commune applique sur les résidences secondaires une majoration de 60 %, le maximum prévu par la loi, comme Nice, Menton ou Roquebrune-Cap-Martin. Le notaire confirme ces taux pour chaque bien, et votre conseiller Limandat vous les précise.