Appartements de prestige à vendre au Suquet, à Cannes

Le quartier part du sommet de la colline, autour de la place de la Castre, de la tour et de l'église Notre-Dame-de-l'Espérance, et descend vers l'Hôtel de Ville, les allées de la Liberté et le Vieux-Port. À l'est, il englobe le Palais des Festivals ; à l'ouest, le front de mer du boulevard Jean-Hibert, la plage du Midi et le square Mistral, jusqu'à la rue Brougham. En mer, les îles Sainte-Marguerite et Saint-Honorat appartiennent au même quartier statistique. Le quartier mêle ainsi les rues anciennes de la colline, le Vieux-Port et le front de mer face à la baie.

La rue Saint-Antoine et le marché Forville, au pied du Suquet, relèvent d'un quartier voisin ; la Croisette commence à l'est du Palais, et la Croix des Gardes s'élève à l'ouest. Pour ces quartiers, voir notre page Cannes.

Architecture et histoire

Le Suquet est le cœur historique de Cannes : ses plus anciens murs datent du Xe siècle. La tour carrée, haute d'environ 22 m, commencée au Xe siècle et achevée à la fin du XIVe, abrite aujourd'hui le musée des Explorations du monde, labellisé Musée de France ; avec la chapelle Sainte-Anne et l'église Notre-Dame-de-l'Espérance, elle est classée monument historique depuis 1937. En contrebas, les allées de la Liberté gardent leur kiosque à musique de 1880, dessiné par Louis Hourlier, et le monument aux morts d'Albert Cheuret, inauguré en 1927, tous deux protégés. Face à la ville, les îles de Lérins réunissent six monuments protégés : sur Sainte-Marguerite, le Fort royal, classé en 1927, abrite le musée du Masque de fer, où le prisonnier masqué arrive en 1687 ; sur Saint-Honorat, 21 moines cisterciens vivent à l'abbaye de Lérins, près du monastère fortifié, classé en 1840, et des chapelles de la Trinité et Saint-Sauveur. Le quartier compte en tout 9 des 19 monuments protégés de Cannes.

Luxe et art de vivre

Le Vieux-Port compte 97 places réservées au yachting, pour des unités jusqu'à 140 m, et accueille le Cannes Yachting Festival ; du quai Laubeuf partent les bateaux pour les deux îles. Le Palais des Festivals, construit en 1982 par Sir Hubert Bennett et François Druet, reçoit le Festival de Cannes, le MIPIM, le MIPCOM et les Cannes Lions. L'Hôtel Belle Plage, rue Brougham, est l'un des sept hôtels 5 étoiles de Cannes, et la plage du Midi est labellisée Pavillon Bleu en 2026.

Écoles et accès

La gare de Cannes est à 6 minutes en voiture, le centre hospitalier de Cannes Simone Veil à 9 minutes, l'aéroport d'affaires de Cannes-Mandelieu à 15 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 31 minutes. Les familles ont le choix entre la Mougins School, à 21 minutes, le Centre International de Valbonne et l'International School of Nice.

La commune

Le Suquet appartient à la commune de Cannes, qui compte 74 350 habitants, et dont 44,2 % des logements sont des résidences secondaires (INSEE).

Sources : Office de tourisme de Cannes ; base Mérimée (ministère de la Culture) ; Ville de Cannes ; Abbaye de Lérins ; Côte d'Azur France ; Palais des Festivals et des Congrès ; Atout France ; INSEE (population municipale 2023, recensement 2023).

Cannes est couverte par des plans de prévention des risques ; un état des risques est remis à l'acheteur pour chaque bien, consultable sur Géorisques.

Location saisonnière

À Cannes, tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire ; la télédéclaration attribue un numéro à 13 chiffres, à afficher dans chaque annonce, et une amende allant jusqu'à 5 000 € est prévue. Une résidence principale ne se loue pas plus de 120 jours par an, durée que la commune peut abaisser à 90 jours par délibération (loi Le Meur). Avec le Palais des Festivals et le Vieux-Port dans le quartier, la demande suit leur calendrier : le MIPIM, du 15 au 19 mars 2027, le Festival de Cannes, du 11 au 22 mai 2027, les Cannes Lions, du 21 au 25 juin 2027, le Cannes Yachting Festival, du 7 au 12 septembre 2027, avec plus de 700 bateaux, et le MIPCOM, du 18 au 21 octobre 2027.

Location à l'année

Les belles locations à l'année sont rares au Suquet, et elles partent vite. Nos conseillers vont les dénicher pour vous, en suivant le marché au jour le jour et en activant notre réseau de propriétaires, et accompagnent aussi les propriétaires qui confient la location ou la gestion de leur bien.

Sources : Ville de Cannes (déclaration d'un meublé de tourisme) ; loi Le Meur (Légifrance) ; Palais des Festivals et des Congrès ; Cannes Lions ; Cannes Yachting Festival.

Le Suquet relève de la commune de Cannes, qui n'a pas voté la surtaxe sur les résidences secondaires (2021 à 2025, DGFiP). Selon la DGFiP (fiscalité locale 2025), le taux global de la taxe foncière sur les propriétés bâties y est de 28,07 %, et celui de la taxe d'habitation, qui ne subsiste depuis 2023 que sur les résidences secondaires et les autres logements non principaux, de 28,50 %. Les communes en zone tendue peuvent voter cette surtaxe jusqu'à 60 %, taux appliqué par Menton, Saint-Tropez, Valbonne et Le Cannet. Le notaire confirme ces taux pour chaque bien, et votre conseiller Limandat vous les précise.