Villa, 4 chambres, Peyniblou, Valbonne

Idéalement située dans un quartier prisé de Valbonne, à proximité des écoles internationales de Mougins et de Sophia Antipolis, cette superbe villa contemporaine de 185 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie lumineux et épuré. Édifiée sur un terrain plat de 1 500 m² en position légèrement dominante, elle séduit par son exposition plein sud et ses généreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, un spacieux séjour de 55 m² avec de belles hauteurs sous plafond crée une atmosphère élégante et chaleureuse, tandis qu’une grande cuisine entièrement équipée complète cet espace de réception. Côté nuit, trois chambres en suite avec leur salle d’eau privative offrent un confort absolu, ainsi qu’une quatrième chambre ou bureau, accompagnée de nombreux rangements. Une buanderie vient parfaire la fonctionnalité du bien. Un atout supplémentaire : une maison annexe de 23 m², pouvant être aménagée en studio indépendant, idéale pour recevoir ou créer un espace de travail. À l’extérieur, un superbe jardin paysagé entoure une grande piscine de 15 mètres, bordée de vastes terrasses invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un espace de stationnement avec quatre parkings extérieurs complète cette propriété. Les prestations incluent la climatisation réversible avec pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l’année. CLASSE ENERGIE : 129 C CLASSE CLIMAT : 4 A DPE établi le 16 février 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.