Villa, 5 chambres, Les Collines, Vallauris

Sur les hauteurs de Cannes, une villa d'architecte où le bois, la pierre et la lumière composent un cadre de vie résidentiel d'une élégance rare. SITUATION Positionnée sur les hauteurs de SuperCannes, cette villa bénéficie d'un accès privilégié aux atouts de la Riviera : Centre-ville & Croisette : 5 km Plage : 10 min Aéroport Nice Côte d'Azur : 20 min Golf & tennis : 10 min Mer : 5 km DESCRIPTION Construite en 2021 sur un terrain de 1 104 m², cette villa contemporaine de 265 m² offre un cadre de vie pensé pour une occupation résidentielle secondaire haut de gamme : lignes architecturales pures, matières nobles et lumière naturelle omniprésente. La villa se distingue par une alliance entre bois massif, travertin et pierre veinée, formant une palette chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'articulent autour d'un séjour-salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, et prolongés par de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La villa compte cinq chambres, dont une suite de maître avec salle de bains habillée de marbre veiné et douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel, le pool house avec cuisine d'été et la pergola en bois prolongent naturellement la vie intérieure dans un environnement planté, préservant une belle intimité. CARACTÉRISTIQUES 265 m² habitables Terrain 1 104 m² 5 chambres, dont une suite de maître Piscine chauffée au sel Pool house avec cuisine d'été Salle de cinéma privée Domotique intégrale Climatisation réversible Alarme & vidéosurveillance Portail électrique Coffre-fort Fibre optique Garage Exposition sud/sud-ouest DISPOSITION Rez-de-jardin : Séjour, salle à manger, cuisine équipée Rez-de-chaussée : Deux chambres, salle de cinéma, buanderie Premier étage : Suite de maître (salle de bains, douche), deux chambres Extérieurs : Piscine chauffée, pool house, cuisine d'été, pergola, garage CONDITIONS DE LOCATION Location meublée • Bail Code civil • Résidence secondaire ou bail société 19 500 € /mois Dépôt de garantie : 39 000 € Honoraires charge locataire : 19 500 € TTC DPE : B — GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Kedy Bengono • +33 (0)7 81 47 55 25 • Kbengono@limandat.fr